Planujesz budowę garażu blaszanego? Czy garaż blaszany wymaga pozwolenia? Jeśli tak, koniecznie zapoznaj się z poniższym poradnikiem!
Co zrobić, aby otrzymać pozwolenie na garaż blaszany powyżej 35m2?
Aby legalnie postawić garaż blaszany o powierzchni przekraczającej 35 m², konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. W 2025 roku procedura ta obejmuje kilka kluczowych etapów, które należy przejść, aby inwestycja była zgodna z obowiązującymi przepisami.
Pierwszym krokiem jest przygotowanie niezbędnej dokumentacji. Należy sporządzić projekt budowlany garażu, który powinien zawierać szczegółowe rysunki techniczne, opis planowanej konstrukcji oraz informacje dotyczące użytych materiałów. Projekt musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Jeśli dla danego terenu nie ma MPZP, konieczne będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Dodatkowo, inwestor musi posiadać prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, co potwierdza się odpowiednim oświadczeniem. Kolejnym etapem jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę w odpowiednim urzędzie – zazwyczaj jest to starostwo powiatowe lub urząd miasta. Do wniosku należy dołączyć wcześniej przygotowaną dokumentację oraz inne wymagane załączniki, takie jak mapa sytuacyjno-wysokościowa czy opinie i uzgodnienia, jeśli są wymagane. Po złożeniu kompletnego wniosku, urząd ma 65 dni na wydanie decyzji. W przypadku pozytywnej decyzji, można przystąpić do realizacji inwestycji.
Warto również pamiętać, że garaż blaszany trwale związany z gruntem, czyli posiadający fundamenty, w większości przypadków będzie wymagał pozwolenia na budowę, niezależnie od powierzchni. Wyjątkiem mogą być sytuacje, gdy garaż, mimo fundamentów, spełnia kryteria tymczasowego obiektu budowlanego, ale to już bardziej skomplikowana ścieżka prawna. Sprawdź szczegóły na garaze.org.pl.
O czym jeszcze pamiętać planując budowę garażu blaszanego?
Planowanie garażu blaszanego to nie tylko montaż – warto przemyśleć kilka kwestii, które zapewnią komfort i trwałość konstrukcji. Po pierwsze – podłoże i fundamenty. Wybierz suchy, równy grunt i usuń humus, kamienie czy korzenie. Sprawdź poziom i rozważ użycie bloczków betonowych lub płyty fundamentowej, które ustabilizują konstrukcję.
Kolejnym etapem jest zabezpieczenie przed wilgocią. Usuń wycieki w dachu i szczeliny przy otworach drzwiowych i okiennych. Zastosuj taśmy butylowe, masy dekarskie lub silikony, a także uzupełnij szczeliny pianą montażową. Sprawdź drzwi – warto wymienić uszczelki na szczelniejsze, co pozwoli utrzymać stabilny poziom wilgotności.
Wentylacja to kluczowy aspekt, szczególnie jeśli garaż ma służyć jako warsztat. Naturalna wentylacja przez kratki i otwory lub mechaniczna instalacja pomoże uniknąć skraplania par i powstawania korozji, zwłaszcza przy przechowywaniu urządzeń elektrycznych.
Warto również pomyśleć o estetyce i dodatkowym zabezpieczeniu – zamontuj rynny i obróbki blacharskie, które odprowadzą wodę i uchronią ściany przed zalewaniem. Dodatkowo, zastosowanie powłoki antykorozyjnej zewnętrznej, takiej jak farba proszkowa lub lakier, może znacząco wydłużyć żywotność blachy.
Jeśli zatem planujesz budowę garażu – powyższy poradnik powinien dostarczyć Ci wskazówek na ten temat. Zgłoszenie budowy garażu powyżej 35m2 wcale nie musi być trudne!
Artykuł sponsorowany
